时间：2019年8月17日
地点：交大徐汇校区
一、当前金融形势
看清过去财富哪里来，未来三年重大转折，30%富人可能变为穷人。
长期看，财富和个人努力没有关系，主要来自趋势/红利。
十年回顾“台阶型”经济增长
4万E，13万E，实际50万E
新经济崛起
黑天鹅和灰犀牛
黑天鹅：外部的，偶发性，不确定性的，考验应变能力。看Argentina，Venezuela，Zimbabwe事实上消亡。
灰犀牛：更重要，确定性的crisis，就在身边，人类视而不见的。四只长期潜伏在身边：
1、高房价。90万E （GDP），180万E(2018年M2)，270万E（负债率300%），360万E（私人财富），450万E（2016年437推算，全国总资产含没有货币化的资产，则负债率=270/450=60%），重资产高负债
参考：美08年105%日90年225%
房地产估值：360-450万E
金岩石17年观点：三年内卖掉投资性房产
2、高负债。转折1970年，Nixon，黄金美元脱钩，石油美元，建交等，两个主义：Monetarism和terrorism
3、流动性crisis。银行，双投经济，C-bank和local gov。仅200万家庭1000万现金。想能做什么，不想应该怎样。六个稳，显得力不从心。Building Taxes不可能。
4、手足情。一瓢难分两碗水，野孩子分不到水。信贷资源倾斜亲儿子。private economy will go broke。
二、金融和实体
劳动不致富，动荡年代（具体看推荐书目2）
1970年全球一千E美元纸币，2019年30万E美元。1970年三千E金融资产，2019年280万E资产证券化。
Institutional variables
Institutional是社会选择的一套游戏规则，评价policy system合理性的唯一标准是经济成就!
三、家庭财富的证券化和资产配置
财富偏好：不动产、流动性、收益率、波动性
什么是需求？need，wanted，desire
需要，想要，渴望（成熟消费者，买自己不需要的）
手中一只机，头顶一片云。
风险财富之门
金87年获得Soros的Open Society Foundations赞助
五大市场/奥运五环：一级市场、二级市场、一级半市场、财富管理市场、全球资产配置。除二级市场有边界。
感想：不太赞同卖掉房产观点
四、新经济的本质与经济增长模式
双投必然归零
股权投资创投之父Georges Doriot
现在复式记账现代企业制度，未来区块链记账多点公开查账
五、现在企业的利润来源与大数据
梅特卡夫定律和摩尔定律的价值
如微信用户是数据信息源
1市值导向2成本递减3价值倍增4平台增长
六、财富空间的升级和新三大红利
城市空间的溢价，回归租金回报率，未来硅谷的房价高
买房三个指标：创业率，投资率，剩女率
税赋=》税负
长期利率归零是金融使命（人值钱，钱不值钱）
新三大红利：全球化红利、证券化红利、Institutional Profit
Q1 科创板机会？
3个月打新基金收益率2%，除非早期投资
Q2RMB-USd？
Trump失控，无法预测
Q3上海买房？
如果有房嫁人欲望都没有。
Q4基本面更看好哪国？
China，看到风险就看到机会。最大风险gov。
Q5毛衣zhan？
不存在…
Q6 未来股市机会？
就在眼前，证券化率低。8-7以来三个维度，融资利率，投资杠杆，可质押资产数量扩大了。
Q7 hk的证券市场是否受到影响？
失落感，穷得只剩下freedom，选择terrorism。相信自己能解决。
推进深圳国际化
推荐书目
尤瓦尔.赫拉利《人类简史》
Greenspan《The map and the territory》
END.
大家好，我是阮建清，目前已经实现财务自由，希望我的文章能帮助更多朋友实现财务自由。
